Недвижимость в Сан-Франциско для жизни и инвестиций
Недвижимость должна быть вашим активом, не только местом для жизни. Подберу вам недвижимость в Bay Area, чтобы она работала на вас.
Недвижимость Жизнь Инвестиции Семейное наследие × аналитика уровня VC
Опыт моей семьи в недвижимости Сан-Франциско начинается с 1960-х, когда дедушка начал инвестировать в многоквартирные дома.
Это сформировало мой взгляд: недвижимость — не спекуляция, а долгосрочная основа стабильности.
Мой бэкграунд — венчурные инвестиции и retail-стратегия, где каждое решение строится на аналитике.
Работаю в команде Berkshire Hathaway HomeServices.
- 0
- лет семейного опыта в недвижимости
- 0
- поколения семейного опыта
- 0
- языка — русский и английский
Семейное наследие с 1960-х
В 1960-х мой дедушка впервые вложил инвестиции в многоквартирные дома SF. Недвижимость в нашей семье — это долгосрочная основа, а не спекуляция.
Аналитика уровня VC
Благодаря бэкграунду в венчурных инвестициях и retail-стратегии я помогаю вам не просто купить дом, а подготовить настоящую инвест-стратегию и расчёт с понятным ROI.
Многоюнитная стратегия
Подберем то, что подойдет именно вам: дуплексы, триплексы, форплексы: живёте в своём доме, а доход с аренды работает на ваш капитал
Два пути — две стратегии
Подбор района и дома под вашу семью: погода, инфраструктура, школы, безопасность.
Консультация →Объекты под ваш доход и возможности. Считаем ROI, аренду и стратегию выхода — как венчурную сделку.
Консультация →Покупать недвижимость с умом
1031 Exchange
Продать инвест-объект и перенести капитал в следующий — легально отложив налог на прирост.
Подробнее →House Hacking
Купить дуплекс или дом с юнитом, жить в одной части и сдавать остальное — аренда помогает покрывать ипотеку.
Подробнее →Section 121
До $250K (одиноким) или $500K (семье) прибыли от продажи основного жилья — без налога.
Подробнее →ADU (доп. жильё)
Построить Accessory Dwelling Unit — отдельный доход и рост стоимости объекта. Калифорния упростила правила.
Подробнее →Пассивный доход
Портфель из нескольких объектов, выстроенный под денежный поток и налоговую эффективность.
Подробнее →Информация о налогах и стратегиях носит образовательный характер и не является налоговой или юридической консультацией. Я — лицензированный риелтор, не CPA и не адвокат. Решения принимайте вместе со своим налоговым консультантом или юристом.
House Hacking: посчитай свою выгоду
🎉 В этом сценарии аренда полностью покрывает платёж по ипотеке
Цифры ориентировочны. Точный расчёт с учётом налогов — на консультации. Проконсультируйтесь с CPA.
« Дом должен быть вашим активом, а не просто местом для жизни »
Живите там, где инвестируете, — и стройте капитал с первого дня. Семейный опыт с 1960-х плюс аналитика уровня VC: каждая покупка — это актив, который работает на вас.
Вопросы и ответы
Коротко о том, как я работаю с покупателями, продавцами и инвесторами.
С чего начать покупку недвижимости в Сан-Франциско?
Вы работаете с покупателями, продавцами и инвесторами?
Что значит «инвестиционная стратегия» при покупке дома?
Обязательно ли говорить по-английски?
Сколько стоят ваши услуги для покупателя?
В каких районах вы работаете?
Информация о налогах и стратегиях носит образовательный характер и не является налоговой или юридической консультацией. Я — лицензированный риелтор, не CPA и не адвокат. Решения принимайте вместе со своим налоговым консультантом или юристом.
Умная недвижимость — для покупателей, продавцов и инвесторов
Разберём вашу ситуацию и построим стратегию с расчётом ROI. Бесплатно, на русском.
Начнём со стратегической сессии
Вместо «показа дома» — разбор инвестиционной стратегии с расчётом ROI. Бесплатно, на русском и английском.