Идея простая: покупаешь дом на 2–3 юнита, живёшь в одном, остальные сдаёшь. В SF с арендой $3 200–4 200 это реально закрывает большую долю платежа.
Почему это работает:
- Как owner-occupied — меньше первый взнос и лучше ставка
- Доход от аренды учитывается при квалификации
- Со временем — амортизация и рост стоимости
Посчитай свою ситуацию на калькуляторе House Hacking на главной странице — за минуту увидишь свой платёж за жильё.
Цифры ориентировочны. Налоги — с CPA.