← Блог
Налоговые стратегии
1031 Exchange за 60 секунд — как легально отложить налог с продажи
12 мая 2026 г.
Продаёшь инвест-объект — обычно платишь налог с прибыли. Но §1031 позволяет перенести деньги в следующий объект и отложить налог. Это не лазейка, а законный механизм.
Три цифры, которые надо помнить:
- 45 дней — определить, что покупаешь
- 180 дней — закрыть сделку
- 0 — столько налога платишь сейчас, если всё сделано правильно
Капитал работает целиком, а не «минус 20–37%». На длинной дистанции это десятки и сотни тысяч долларов разницы.
Это образовательный материал. Применимость — с вашим CPA.